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　　关于吉林省长春市二道区2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目

　　可行性研究报告（代建议书）的批复

长春市瑞通投资有限公司：

　　你单位报来《关于申请审查吉林省长春市二道区2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告（代建议书）的请示》（长瑞通〔2023〕10号）及有关材料收悉。通过老旧小区改造的实施，极大地改善了居民的居住条件和周边环境，因此项目建设十分必要。经研究，原则同意吉林省长春市二道区2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　吉林省长春市二道区2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（项目代码：2302-220105-04-02-664096）。

　　二、项目法人单位

　　长春市瑞通投资有限公司

　　三、建设地点

　　项目的建设地点位于吉林省长春市二道区，南起自由大路、北至东荣大路、西至临河街、东至长吉北线内，涉及荣光街道、远达街道、东盛街道6个小区，653户，共16栋住宅楼。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　项目改造总建筑面积6.37万㎡，占地面积2.78万㎡，涉及二道区6个小区配套基础设施改造。改造内容包括室外综合管线改造、道路改造及绿化工程、室外景观、照明及提升工程、室外泵房改造及新建工程等。

　　涉及改造内容如下：

　　1、室外综合管线改造：更换进户总箱2个、新增箱变3台、新增环网柜1台、围栏90m、敷设CPVC管2610m、敷设SC管2555m、敷设电缆6195m、更换给水管线1442m、混凝土阀门井33座、更换供热管网3303m、新建雨水管道373m、新建雨水连接管705m、更换污水管道1190m、新建排水沟130m、更换出户管1219m等。

　　2、道路改造及绿化工程：粉刷铁艺大门2个、更换围墙铁艺67.1m、停车位划线42个、涂刷围墙428.15㎡、新建150宽平边石158.8m、新建车行透水砖636.50㎡、新建沥青路面6422.2㎡、新建道闸1个、新建扶手矮墙20.1m、新建立边石1143.6m、新建平边石1160m、新建石材路面25㎡、新建市政方砖266.60㎡、新建塑胶142㎡、新建铁艺大门1个、新建围墙围栏142.14m、新建挡土墙17.8m、新建透水砖4752.8㎡、新建消防大门1个、新建植草砖136.8㎡、新增绿化2324.6㎡、新增普通混凝土彩砖351.5㎡、新增植草砖停车位18个等。

　　3、室外景观、照明及提升工程：壁挂式公告栏1个、成品座椅21个、充电桩14套、灯具控制箱5套、儿童娱乐设施3个、分类收集垃圾桶17个、公告栏4个、挂墙告示栏1个、健身器材10个、景观亭1个、廊架2个、晾衣架20个、人行门1个、铁艺垃圾桶（不锈钢）3个、庭院灯41套、新建消防大门1个、新建自行车棚3个、PE管6152m、PVC管208m、SC管360m、标识牌4个、雨水花园275.40㎡等。

　　4、室外泵房改造及新建工程：新增超压保护电接点压力表2个、PLC控制系统2套、安防监控系统2套、测控系统1套、电磁流量计5台、敷设电缆220m、敷设电线930m、新增风机2台、更换电缆190m、更换电线1100m、更换配电间甲级防火门1021 1樘、更换SC配管190m、更换桥架90m、更换外窗5.94㎡、更换外门2.7㎡、更换灯具10个、新增配电柜3套、配电箱20个、新增SC配管205m、新增桥架75m、食品级不锈钢水箱1座、水位仪1套、水质监测设备2套、水质监测系统2套、送配电装置系统调试6套、土建工程48.73㎡、微机控制变频调速给水设备1套、无负压设备1套、消毒设备2套、智能型一体化加氯消毒设备1套等。

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目建设投资3393.41万元，其中工程投资2747.18万元。拟申请中央预算内资金、专项债券资金和地方财政配套解决。

　　七、相关要求

　　（一）长春市瑞通投资有限公司要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）长春市瑞通投资有限公司要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）长春市瑞通投资有限公司要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，长春市瑞通投资有限公司要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

　　                                                                                                                                       长春市二道区发展和改革局

　　2023年2月27日