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　　长二发改〔2021〕1号

　　长春市二道区住房和城乡建设局：

　　你单位《关于申请审查长春市二道区2021年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告（代项目建议书）的请示》收悉，根据长评咨字〔2020〕681号文件、2021年老旧小区改造计划情况说明。经研究同意批复长春市二道区2021年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：2101-220105-04-01-546661）可行性研究报告（代项目建议书），具体内容如下：

　　一、项目名称：长春市二道区2021年老旧小区楼体内改造项目。

　　二、项目建设单位：长春市瑞通投资有限公司。

　　三、项目地址：长春市二道区的万通社区、双安社区、公平社区、安乐社区、万科社区、宏盛社区、吉通社区、兴隆社区、福安社区、岭东社区内，规划改造25个老旧小区（196栋老旧建筑），总占地面积76.441万㎡，总建筑面积145.8万㎡，总户数17703户（详见附件1）。其中：25个老旧小区内的190栋老旧建筑、17094户，建筑面积141.02万㎡，占地面积74.141万㎡在吉林省住建厅《纳入2020年中央补助支持城镇老旧小区改造计划》范围内，其余6栋老旧建筑、609户，建筑面积4.78万㎡，占地面积2.3万㎡未在吉林省住建厅的计划范围内。

　　四、建设内容及规模：总占地面积76.441万㎡，总建筑面积145.8万㎡，总户数17703户，主要为小区内房屋综合整治，具体包括屋面防水修复、涂刷外墙、改造单元门、楼梯间饰面改造，更换给水、采暖管道及保温、更换水表热表、楼梯间照明及导线、电缆及线槽等。

　　五、总投资及资金来源：项目总投资27958.29万元，工程费用23512.6万元（其中纳入2020年中央补助支持城镇老旧小区的工程费用22753.07万元）。资金由区财政和中央补助资金共同解决。

　　六、建设周期：项目建设期为2021年1月—2022年12月。

　　七、吉林省投资项目在线审批监管平台项目代码：2101-220105-04-01-546661。

　　望接文后，抓紧组织有关单位编制项目初步设计报我局审批。同时落实相关建设条件，保证工程顺利实施。

　　按照国家有关规定，核准该项目招标内容附后。

　　附件：1.老旧小区明细表

　　2.招标文件表

　　长春市二道区发展和改革局

　　                                                                                    2021年1月5日