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　　关于长春市二道区2021年城镇老旧小区改造项目初步设计的批复

　　长二发改〔2021〕54号

长春市二道区住房和城乡建设局：

　　你单位《关于申请审查长春市二道区2021年城镇老旧小区改造项目初步设计的请示》（长二住建﹝2021﹞113号）已收悉。根据长二发改〔2021〕5号、长咨审字〔2021〕46号,经研究，同意批复长春市二道区2021年城镇老旧小区改造项目（项目代码：2020-220105-47-01-015429）初步设计，批复内容如下：

　　一、该项目的初步设计文件（修改版）的编制深度和内容基本符合要求，各专业设计方案基本满足使用功能要求。

　　二、项目名称：长春市二道区2021年城镇老旧小区改造项目。

　　三、项目建设单位：长春市瑞通投资有限公司。

　　四、项目地址：位于长春市二道区内，涉及25个老旧小区。

　　五、建设内容及规模:项目主要对25个老旧小区内196栋老旧建筑进行房屋综合整治改造及配套基础设施改造，总建筑面积145.80万平米，占地面积76.441万平方米。主要改造内容：建筑维修改造、小区内道路硬化及铺装、绿化、大门、围墙、给水管线、雨水管线、污水管线、供热管线、燃气管线、房式调压柜、照明、监控、通信、便民服务设施及环卫设施等。

　　建筑维修改造：修复屋面防水、修补楼梯间地面、涂刷楼梯间墙面、涂刷楼梯间天棚、楼梯间栏杆扶手翻新、更换对讲单元门、更换单元门锁和对讲、更换楼梯间塑钢窗、修补破损台阶、散水、增加无障碍坡道、坡道不锈钢扶手、修补外墙破损立面、涂刷外墙涂料、更换破损水落管、统一更换楼体牌、单元牌及信息牌、统一更换楼体广告牌匾，仓房外立面粉刷、泵房及锅炉房土建整修等。

　　建筑内管线改造：更换给水管道、更换给水管道保温、更换采暖管道、更换采暖管道及保温、更换水表、更换热表、更换楼梯间照明及导线、更换BV-3×10导线及100×50金属线槽、更换YJV22-0.6/1.0kV-4*50电缆及SC65金属管、更换总等电位端子箱。

　　道路硬化及铺装：拆除方砖、拆除沥青路面、道路翻建、人行步道透水铺装、停车位透水混凝土、车位划线。

　　绿化工程：新增绿化、草坪补植及杂草清理、景观亭。

　　新建围墙：1181米。

　　新增大铁门：4个。

　　给水管线：更换给水管线、泵房设备及自控改造。

　　排水管线：新建雨水管线、新建线性排水沟、翻建污水管线、污水出户管翻建。

　　供热管线：更换供热管线。

　　燃气管线：更换燃气管线、新建房式调压站。

　　照明工程：庭院灯、充电桩、室外电缆梳理、配电箱整理。

　　通信及监控工程：通信外线开挖敷管、小区监控摄像机。

　　便民服务设施：新建晾衣架、公告栏、成品座椅、健身器材、增加党建标识牌、增设快递柜、增设车挡石、红外线车挡杆、增加钢结构自行车棚等。

　　环卫设施：新建分类收集垃圾桶。

　　六、项目总投资及资金来源：总投资55072.30万元。

　　七、项目建设期：项目建设期为2021年1月—2022年12月。

　　八、吉林省投资项目在线审批监管平台项目代码：2020-220105-47-01-015429。

　　请项目单位据此开展施工图设计及招标工作，施工图设计阶段要继续落实初步设计审查意见，要认真履行基本建设程序，落实相关要求，进一步加强项目管理，严格控制工程造价，避免概算超支，确保项目依法合规按期建成投入使用。

　　长春市二道区发展和改革局

　　2021年5月24日