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　　长春市二道区发展和改革局关于

　　长春市二道区2023年老旧小区楼体内

　　改造项目初步设计的批复

长二发改〔2023〕72号

长春市瑞通投资有限公司:

　　你单位报来《关于申请审查长春市二道区2023年老旧小区楼体内改造项目初步设计的请示》（长瑞通〔2023〕66号）及有关材料收悉。根据长春市工程咨询有限公司评审意见（长咨审字〔2023〕37号）提出的审查意见,经研究认为，由吉林建工集团有限公司编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《长春市二道区发展和改革局关于长春市二道区2023年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的批复》（长二发改〔2023〕21号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　长春市二道区2023年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：2303-220105-04-02-793263）

　　二、建设规模及主要建设内容

　　建设规模：项目涉及荣光街道(法院宿舍，阀门宿舍)远达街道(警官宿舍)、东盛街道(185栋，万胜花园小区万德高层)6个小区，653户，共16栋住宅楼，改造总建筑面积6.38万平方米，占地面积2.78万平方米。

　　建设内容：

　　1、建筑物改造提升

　　翻新屋面防水8070.72平方米；更换破损雨水管1500.26米；外墙涂刷涂料10854.91平方米；翻新雨棚146.4平方米；更换楼体牌、山墙广告牌、公示牌、单元牌、楼层牌单元广告牌、户牌共计约1126个；翻新破损坡屋面及挑檐(坡屋面)7072.38平方米:更换对讲单元门48樘；拆除及安装楼梯间一层仓库门46樘；拆除楼梯间二道门及门框29樘:更换一层楼梯间保温门2樘；涂刷楼梯间地面地坪漆3630平方米；修补楼梯间踢脚384.59平方米；修补楼梯间墙面7232平方米；楼梯间墙面刮大白5094平方米；楼梯间天棚刮大白2319.76平方米；更换楼梯间外窗473.42平方米；涂刷楼梯间窗台地坪漆165.22平方米；拆除原散水重新做散水2012.88平方米；更换不同种类防火门558樘等。

　　2、建筑物内水暖电改造

　　公共区新增及更换10(40)单相电表853个；总箱至表箱电缆3322.94米；更换分户箱557个；更换楼梯间LED灯522盏；更换照明线9554.68米；拆除电缆2040米；更换烟感、应急照明灯、声光报警、手动报警按钮共计240个；更换户内对讲分机653套；金属桥架3593.97米；PVC明管979.5米；更换对讲系统RVV线缆8251.25米；更换2芯皮线光缆56530米；拆除单元内皮线光缆32779米；更换给水管线及保温8043米，拆除给水管线5820米，更换采暖管道及保温23214米，拆除采暖管道17716米，更换水表646个，更换总等电位端子箱18个；更换防雷热镀锌圆钢3682.38米；室外光缆落地13037米；更换以及新增燃气管线共1643米，更换燃气表334个。

　　三、建设地点

　　项目的建设地点位于吉林省长春市二道区，南起自由大路、北至东荣大路、西至临河街、东至长吉北线内，项目涉及荣光街道、远达街道、东盛街道6个小区，653户，共16栋住宅楼。

　　四、建设期限

　　24个月。

　　五、总投资及资金来源

　　项目总投资4243.26万元，拟申请中央财政补助资金、专项债券资金、区级财政资金。

　　六、相关要求

　　（一）长春市瑞通投资有限公司要严格落实项目实施主体责任，据此开展下步工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）长春市瑞通投资有限公司要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（国务院令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用,不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）长春市瑞通投资有限公司要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）财政局、住建局、应急管理局、审计局等要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。

　　长春市二道区发展和改革局

　　2023年10月26日