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　　关于同意调整长春市二道区 2022 年

　　城镇老旧小区改造项目初步设计

　　批复内容的函

长二发改函〔2023〕23号

长春市瑞通投资有限公司：

　　你单位《关于申请调整长春市二道区 2022 年城镇老旧小区改造项目初步设计的请示》（长瑞通〔2023〕77号）已收悉。我局2023年2月16日下达了《关于长春市二道区2022年城镇老旧小区改造项目初步设计的批复》（长二发改〔2023〕7号），充分考虑项目落位及配套需求，项目设计方案发生变化，贵单位提出调整初步设计批复。根据长春市工程咨询有限公司评审意见（长咨审字〔2023〕42号），经研究，同意调整该项目初步设计批复，调整后具体情况如下：

　　一、项目名称：长春市二道区2022年城镇老旧小区改造项目

　　二、项目单位：长春市瑞通投资有限公司

　　三、项目地址：项目建设地点位于吉林省长春市二道区，涉及自由大路以北区域的21个小区、5655户、89栋老旧住宅楼。

　　四、建设内容及规模：

　　项目涉及自由大路以北区域的21个小区、5690户、89栋老旧住宅楼，涉及改造总建筑面积约42.42万㎡，占地面积25.45万㎡。其中，东盛街道12个小区、3437户、56栋老旧住宅楼，改造建筑面积25.04万㎡，占地面积14.49万㎡；吉林街道4个小区、1132户、16栋老旧住宅楼，改造建筑面积9.76万㎡，占地面积6.06万㎡；荣光街道5个小区、1121户、17栋老旧住宅楼，改造建筑面积7.62万㎡，占地面积4.90万㎡。涉及以下改造内容：

　　①建筑改造：修复屋面防水32014.03㎡、屋面女儿墙包边11016.14㎡、修复破损屋面挑檐3060.68㎡、修补屋面入户防水及平台修复857.18㎡、屋面水落口篦子511个、更换破损水落管9957.13m、涂刷外墙涂料86562.1㎡，修补及新增外墙破损立面36515.58㎡、修复破损雨棚948.67㎡、新增单元入口雨棚4个、更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌9235个、修补楼梯间地面及踢脚6690.32㎡、涂刷楼梯间墙面95644.28㎡、涂刷楼梯间天棚35874.62㎡ 、更换栏杆扶手5796.13m、楼梯间栏杆扶手翻新12071.35m、处理低于市政路或铺装单元入口12个、更换对讲单元门379樘、更换出屋面楼梯间门49.6㎡、拆除楼梯间一层二道门及门框210个、安装楼梯间一层仓库门306樘、更换混凝土地沟盖板377㎡、清掏地沟9181m、封堵电表箱2448.8㎡、更换楼梯间外窗3753.95㎡、修补楼梯间窗台149.01㎡、涂刷窗台地坪漆1473.42㎡、管道装饰钢板33369.67㎡、封堵拆除管道处楼板洞口11171.52㎡ ；更换管道井防火门1154樘；新增阳台屋面防水6743.93㎡、新增室外花岗岩台阶坡道（更换台阶）3501.4㎡、新增室外台阶修复（水泥面层）1534.8㎡、新增室外台阶修复花岗岩面层60.12㎡、更换散水15510.21㎡；拆除楼梯间二道门隔墙145.45㎡；新增规划局宿舍小区平房拆除恢复，建筑面积78.5㎡。

　　②建筑物内水暖电改造：包含更换给水管线及保温93932m，拆除给水管线18691m，更换采暖管道及保温75082m，拆除采暖管道37541m，更换水表5788个，更换热表5731个，更换燃气管线54912m，更换燃气表4791个，更换楼梯间照明及导线2771盏、更换照明线暗设ZR-BV-3×2.5及金属线槽45396m、更换YJV22-0.6/1.0kV-4×50+1×25电缆及SC65金属管25692m、更换ZR-BV-3×10导线及100×50金属线槽27254m、更换总等电位端子箱90个、配电箱基础88台、更换住宅进户电源箱88个、更换电表箱789个；更换对讲分机435个，更换对讲系统ZR-RVV-6×0.3、ZR-RVV-6×0.5软线43908m，更换弱电六合一箱430个，更换光纤557300m；楼内弱电线缆移位28500m。

　　③道路改造、绿化工程：拆除方砖67467㎡，拆除绿化6361㎡，拆除沥青路面64502㎡，拆除边石18476m，拆除围墙1287m，新建透水砖67283㎡，新建透水混凝土13420㎡，新建沥青路面83753m㎡，整理绿化33243㎡，新建立边石14363m，停车位划线1184个。

　　④室外综合管线改造：更换给水管网10931m，混凝土阀门井138个，拆除原有给水管线10931m，改造水泵房4座，更换供热管网26789m，更换阀门228个，更换分、集汽(水)缸1个，拆除管道23281m，更换燃气管线894m，更换燃气阀门85个，新增雨水管线7577m，新建雨水口503个，更换污水管7354m，更换污水检查井913个，更换污水出户管7915m，拆除既有污水管线15269m，更换YJV22-0.6/1.0kV-4×120电缆14326m，预制人孔井264个，更换150×100防水线槽840m，更换π接箱29个，更换配电箱围栏602m，整理架空线路1050m；敷设光缆 213530m，更换光交基座150个，安装光缆交接箱 114 套；

　　⑤室外景观、亮化及提升工程：增设树池座椅21个，增设廊架9个，增加晾衣架104个，增加成品座椅153个，增加石砌座椅39m，增设分类收集垃圾桶164组，增设铁艺垃圾桶23个，增设健身器材174组，增设儿童娱乐设施16组，新增庭院灯423盏，新增充电桩115个；增设车档座椅121个，增设车挡石152个，增设红外线车档杆5组，增加党建标识牌30个，增设雨水花园3182㎡，增设溢流井56个，外线开挖敷管25863m（通信与电缆共计），更换小区监控摄像机283台。增设室外消防箱34个，消防车出入口地面标识34处，增设消防车道地面标识110处；增设电动自行车充电棚25个。

　　五、总投资及资金来源：概算总投资44215.92万元，由中央预算内资金、中央补助资金、专项债券和二道区政府共同解决。

　　六、建设周期：项目建设期为25个月。

　　七、吉林省投资项目在线审批监管平台项目代码：2110-220105-04-01-358334

　　特此函复。

　　长春市二道区发展和改革局

　　2023年12月22日